Авторизация       Регистрация

Сайт "Россия пишет" сотрудничает с журналом "Председатель ТСЖ"

Опубликовано: 2015-02-04 17:38:27
Просмотров: 1241

Рубрика: Проза, Эссе
Комментариев: 0

Опубликовано: 10.10.2016 13:06
Читайте в 10-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2016 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2017 год


http://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/01.jpg 

Веселый праздник – рыбный день в ТСЖ «Восстания-13», г.Пермь <<<   Для прсмотра нажмите на картинку 

 http://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/02.jpg  Слово редактора<<<   Для просмотра нажмите на картинку   Олег Шеинhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/03.jpg

Две самые «горящие» темы

Политический «старожил», депутат Госдумы седьмого созыва Олег Шеин в беседе с нашим корреспондентом рассказывает «о времени и о себе», размышляет о том, что было и что будет.  Сергей Шиянов

http://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/04.jpg

«Высчитывание долей уму не постижимо…»?

Минстрой России хочет изменит систему подсчёта голосов при голосовании на общем собрании собственников жилья. Взамен сложной формулы предлагают простую систему: 1 квартира – 1 голос. Автор приводит конкретные примеры из собственной практики, демонстрирующие утопичность данной идеи.Юрий Полонский

http://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/05.jpg
Сквозь мутное стекло

Можно ли сделать платежи за услуги ЖКХ «прозрачными»? Наладить реальный контроль со стороны собственников? И попутно избавиться от непомерного груза отчётности и раскрытия информации (никому не нужной)? Конечно, можно. Но для этого надо, в первую очередь, изменить профильные статьи ЖК РФ, приведя их в соответствие с гражданским законодательством, считает автор Валентин Сайко

Обмануть Конституционный Судhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/06.jpg  

Минстрой выполнил предписания Конституционного суда (вернее, подготовил профильный законопроект) касательно взносов на капремонт МКД. И что же из этого получилось?   Герман Ломтевhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/07.jpg

Аферы с недвижимостью

Опасная тенденция наблюдается при кадастровом учете зданий. Органы исполнительной власти искусственно объединяют общее имущество различных МКД. Подробности в статье автора  Сергей Атаманенкоhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/08.jpg

Сырец стоимостью в 2,4 миллиарда рублей

ГИС ЖКХ, создание которой обошлось в 2,4 млрд. рублей с 1 июля 2016 года официально запущена в промышленную эксплуатацию. Чиновники торопятся желаемое выдать за действительное, убедить общество что деньги потрачены не зря. А что же в реальности?
 Вячеслав Мастеренкоhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/09.jpg

О коллизии права и ответственности

Несколько примеров абсурда и нестыковок ЖК РФ и некоторых смежных нормативных актов с реалиями жизни обитателей МКД. Так, например, за состояние элементов общего имущества в МКД отвечают те, у кого по Конституции нет свободного доступа в жилища, где находятся элементы общего имущества. К чему приводят эти нестыковки?

 Разъяснения Минстроя РФ по вопросам предоставления коммунальных услугhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/10.jpg

В связи с поступлением многочисленных обращений о предоставлении разъяснений изменений, внесенных в акты Правительства РФ ПП РФ от 29 июня 2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» Минстрой РФ подготовил приведенный в номере документ (письмо Минстроя РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04). В разъяснениях даны ответы на вопросы собственников об изменениях в определении оплаты за отопление, за услуги ХВС и ГВС, электроснабжения, предоставленные потребителям в МКД.Дается разъяснение новых оснований заключения договора между РСО и управляющими организациями. Подробно разобраны основания применения повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги.Сергей Степинhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/11.jpgМусор – дело тонкое. Но перспективное

На прошедшем в сентябре семинаре Центра дистанционного обучения АКАТО были рассмотрены законодательные новеллы. В статье более подробно рассмотрена тема вывоза мусора.УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК надо быть готовым к тому, что при заключении договора с регоператором он поставит перед ними вопрос о месте накопления мусора, и если это не мусоропровод — могут возникнуть проблемы. Что необходимо предпринять чтобы избежать этих проблем  - рассматривалось на семинаре и изложено в статьеВладимир Ларионовhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/12.jpg

Дом хозяином крепок

Председатель ТСЖ «Московский» Владимир Васильевич Ларионов получил знак отличия «Знак качества ЖКХ», а также памятную табличку «Дом образцового содержания» из рук Председателя наблюдательногосовета государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергея Степашина. Товарищество, отмеченное этой высокой наградой, было создано в 2009-м году, практически через тридцать лет после завершения строительства дома. В. Ларионов делится своим опытом.Андрей Колядаhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/13.jpg

Делай как я!

Собственники биробиджанского ТСЖ «Солнечный двор» сэкономили на оплате услуг централизованного отопления немногим меньше полумиллиона рублей в отопительном сезоне 2015–2016 г. Автор подробно рассказывает об этапах внедрения инновационного оборудования для достижения экономии. 

В Верховном Суде РФhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_00/v_verhovnom_sude.jpg  

Подборка свежих постановлений и определений Верховного суда, выводы которых актуальны для жилищных объединений.  Леонид Лагранский, Татьяна Лебедеваhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/14.jpg

Суд и дело

Результат судебного решения часто зависит не от положений Закона РФ, не от фактических обстоятельств, не от профессиональных знаний человека в судебной мантии, а от уровня нравственных, моральных и гражданских черт этого человека, от его способности противостоять внесудебному давлению. Судьей Коноваловой Е.В. найден новый повод для отказа собственникам жилых помещений в их законных требованиях к административным структурам города перестать их грабить и вернуть награбленное.Авторы дают правовую оценку данному решению суда. Их выводы могут быть полезны многим собственникам жилья.Марина Пархачеваhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/15.jpg


Председатель ТСЖ как представитель в суде

ЖК РФ прямо обязывает ТСЖ представлять интересы собственников практически по всем вопросам, связанным как с управлением общим имуществом, так и с порядком владения и пользования общим имуществом, включая действия третьих лиц, затрудняющих эти права (ст. 138 ЖК РФ). В свою очередь, председатель правления ТСЖ, являясь законным представителем товарищества, имеет право представлять его интересы в суде и действовать без доверенности от имени ТСЖ (ч. 2 ст. 149 ЖК РФ).Поэтому, в общем случае, ни ТСЖ, ни председателю правления товарищества не требуется каких-либо дополнительных полномочий для обращения в суд.Свои выводы автор делает на основе тщательного изучения судебной практики. Марина Федорееваhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/16.jpg

«Соседством» с бесхозяйными сетями не пренебрегать! Часть 2

В прошлом номере журнала мы начали важный разговор о том, что для собственников МКД оставление вопроса о судьбе внешних сетей без каких-либо юридических действий влечет за собой, в первую, очередь сложности при согласовании условий договоров снабжения коммунальными ресурсами.В этом номере более подробно рассмотрена  ситуацию отказа на обращение заявителя о постановке спорных сетей на учет и судебную практику как меру защиты интересов собственников МКД.
Виктор Колесников

http://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/17.jpg


Поставь заслон потребительскому экстремизму

В последнее время резко возросло количество лиц, желающих с помощью Закона о защите прав потребителей не только защитить свои права, но и, пользуясь расплывчатостью и недоработанностью отдельных законодательных формулировок, укрепить свое материальное положение за счет предпринимателей, причем зачастую — вполне добросовестных.Автор рассматривает какие превентивные меры может предпринять управляющая организация. Ольга Субботаhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/18.jpgНужна отчетность СНТ?

У вас есть право ее потребовать

В прошлом выпуске журнала, проведя параллели между товариществом собственников жилья  и СНТ, мы подняли тему взаимоотношений собственников загородной недвижимости и Правления СНТ. Вопросы соблюдения законодательства в СНТ не менее актуальны, чем в ТСЖ.В статье подробно разобрана новая поправка к закону ФЗ‑66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Александр Балахнинhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/19.jpgИзучаем приборы учета ресурсов.

Часть 1

Начинающий руководитель домового хозяйства, председатель товарищества собственников жилья или управляющий, всегда сталкивается с огромным пробелом технических знаний, особенно, если по образованию он не «технарь».Поэтому здесь мы начнем изучать не только сами устройства, позволяющие контролировать и минимизировать расход наших денег, но и окунемся в основы физики, чтобы хоть немного говорить на одном языке с поставщиками тепла, воды и электричества. 

Дом, который построил финнhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/20.jpg

В Финляндии все МКД — жилищные акционерные общества (ЖАО). А купить квартиру, на самом деле означает — приобрести акции какого-либо ЖАО. Количество акций пропорционально площади квартиры. Все жильцы дома делятся на полных собственников (имеют 90% акций), частичных (менее 90%) и тех, кто снимает квартиру, то есть акций не имеет. Жильцы избирают своих активистов — правление «ЖАО ДОМ». А самый активный и ответственный из них становится председателем. Работа членов правления и председателя оплачивается, а сумму назначают все те же жильцы. Об уровне и правилах организации жизни в МКД Финляндии –нашего северо-западного соседа – рассказывает этот материал. 

То березка, то рябинаhttp://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/21.jpg  

Наряду со строительством детских игровых площадок важное внимание уделяется в жилищных объединениях озеленению пустырей — разбивке цветников, клумб, высадке кустарников и деревьев. Деревья, как известно, растут медленно. Как же быть, если прогуляться по тенистой аллее, посидеть на скамеечке под ласково шумящей листвой хочется уже сейчас? Выход есть — это посадка крупномеров. Технология посадки крупномеров поздней осенью.

 Парус «Надежды»

http://pr-tsj.ru/images/stories/nnomer/foto_n10_16/22.jpg  Из фотоальбома ТСЖ «Надежда» г. Арсеньев <<<   Для прсмотра нажмите на картинку    [b]Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь [/b]Подписка на 2017 год Tags: Дом практик Минстрой пример ЖКХ право суд закон автор учетТСЖ собственник вопрос ответ интерес услуги

Ссылки на краткое содержание

Краткое содержание журнала " Председатель ТСЖ " №09 (107) 2016

Краткое содержание журнала " Председатель ТСЖ " №08 (106) 2016

Краткое содержание журнала " Председатель ТСЖ " №07 (105) 2016

Краткое содержание журнала " Председатель ТСЖ " №06 (104) 2016


Комментарии

Произведение никто не комментировал :(